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定安挑房子，還得看海洲廣場開發商和物業水平，海南島定安的房子都是無價的，海洲廣場買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。怎么樣區別海洲廣場開發商的實力？我們先來看看海南定安“候鳥”是如何評價的。

一、定安挑房子

定安挑房子，定安買房不像購物價格都比較統一，定安房價是我們捉摸不透的，很多人現在都是后悔莫及，等到現在定安房價這么高。如今海洲廣場買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質量沒得說，適合養老度假。

1、現在這個階段，其實不失為入手海南房子的一個時機，海南定安房價降是不可能的，大漲暫時也是不可能的，但是海南在發展，海南定安未來有不小的預期；

2、如果海南定安買房是父母住，有些父母年紀比較大，就曬曬太陽，看看綠色的東西就行了。能呼吸到新鮮的空氣，就能解決他的問題。這個思路就很清晰。

3、定安挑房子，就氣候而言，海南的冬暖夏涼。很多人都知道海南的冬季比較暖和，就覺得海南的夏季比較熱。但實際上，海南的夏天比北方涼快，夏天時間非常短，一年大部分時間在22度到28度之間，夏天只有1~2個月的溫度超過29度。所以，定安不僅冬天可以避寒，夏天也可以避暑。

二、還得看海洲廣場開發商和物業水平

海洲廣場位于，開發商是，物業公司是，海洲廣場開發商可靠嗎？大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。

海洲廣場樓盤團購熱線：15298920468（陳經理）

我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

海洲廣場樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商：如果你已經看準了海洲廣場，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。對于海洲廣場開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群：海洲廣場樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，海洲廣場的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤（看房熱線：15298920468陳經理）：>實地考察不僅是指去海洲廣場售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過海洲廣場建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、海洲廣場配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

怎么樣辨認海洲廣場開發商的實力？海洲廣場開發商資質往往與海洲廣場開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

三、海洲廣場的房產適合養老嗎？

定安養老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養老更便利。海洲廣場養老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫學研究表明，人體醉舒適的環境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進入寒冬的時節，位于北緯18°-20°區域內的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調養身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、海洲廣場養老優勢一：海南定安的確是個養老久居的地方。但凡事有兩面，配套不足是海南大多數養老和旅游地產的硬傷，海南定安的樓盤也不例外。海洲廣場的配套方面，基本的生活所需可以保證，有不少開發商會針對老人設立醫療診所幫助老人康復，讓大家醫有所依，所以海洲廣場還是具有較高的養老居住性價比。

2、海洲廣場養老優勢二：海南作為我國的熱帶海濱城市，優越的自然、生態環境在全國是無法再生的寶貴環境資源，吸引了大批購房者慕名前來，尤其是每年10月份以后，內地許多老年人紛紛“雁南飛”，到定安享受候鳥式度假的樂趣。一時間，在海洲廣場買房養老，成為一個獨特的潮流。

3、海洲廣場養老優勢三：我們都知道外地人來海南買房，就是看中定安得天獨厚的天然資源，海洲廣場買房有的為了養老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學校、醫院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區內部配套，比如幼兒園、超市、社區醫療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關，為了日常需求方便，配套齊全的小區自然更受歡迎一些。

小編結語：在定安買房，可以邀請三五個朋友去海島旅行。工作緊張了很長時間，身心終于放松了。朋友聚集在海邊的火堆旁邊，喝酒，吃海鮮，和他們一起談論生活，談論人生的理想生活不是工作馀地的飲食。面對大海春暖花開，慢慢格調的生活，每個來海南島的人都感到非常美麗。

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