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臨高主要分為三環，是瓊州海峽突出中的一岬角，三面環海，有9公里長的海岸，岬角頂端有250米長的天然攔潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之說。濱海小城，空氣質量絕佳，熱帶氣候全年無冬，價格較低。

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1、海南作為我國的熱帶海濱城市，優秀的自然、生態環境在全國是無法再生的寶貴環境資源，吸引了大批買房子者慕名前來，尤其是每年10月份以后，內地許多老年人紛紛“雁南飛”，到海南享受候鳥式度假的樂趣。一時間，在新合鑫·觀悅城置房養老，成為一個特殊的潮流。

2、給父母在新合鑫·觀悅城買房子產養老要盡量一次性付款不貸款。老年人的收入來源往往是退休金或是兒女給的贍養費，這些收入一般不會太多，再加上老年人的一些體檢、營養品等開支，每月的結余非常有限。而貸款買房要求買房者每月有穩定且較高的收入，因此貸款買房會給老年人帶來很大壓力，不利于保障老年人的生活品質。

3、海南新合鑫·觀悅城首付多少，臨高新城區占地面積8.9平方公里，主要是集新的行政中心、體育文化中心于一體的新社區。瀾江文化公園乃“沿江向海、城市擴張、中心北移”發展戰略下，在建的瀾江新城的規劃項目之一。新合鑫·觀悅城樓盤團購熱線：15298920468（陳經理）。

4、海南需要怎么樣的外來人口？以本島長居型居住地產為基本，海南要的不是一幫候鳥型老人，要的是能夠長期居住于在工作人，而且這些人還必須是高端人群，比如：高學歷、企業高管、高文化的有富人長居海南；要的是有更多消費能力強的外地游客來海南旅游。所以，以前隨意花幾十萬，就可以來新合鑫·觀悅城買套房養老的情況，從這次限購開始將來不會再出現。

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有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：新合鑫·觀悅城首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在臨高繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

新合鑫·觀悅城買房能貸款嗎？，貸款人需要在臨高繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上新合鑫·觀悅城的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

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