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一、海南陵水房?jī)r(jià)有潛力嗎

在海南的海邊，很多老人都是已經(jīng)來(lái)了十幾年的“候鳥族”了，海南房地產(chǎn)的大格局已定，海南房?jī)r(jià)兩極分化必然成為現(xiàn)實(shí)。簡(jiǎn)單理解，就是，有的房子（好產(chǎn)品）會(huì)繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會(huì)原地踏步甚至小幅度退步。

1、陵水房?jī)r(jià)：海南陵水房?jī)r(jià)均價(jià)約41064元/㎡，影響陵水房子價(jià)格漲跌的因素是什么？很多人認(rèn)為是調(diào)控政策，其實(shí)不然，這并不是根本性的原因，決定房子價(jià)格漲跌的醉核心的因素其實(shí)是供需關(guān)系。全國(guó)房子價(jià)格醉抗跌的是哪些城市？掰著手指都能數(shù)得出來(lái)，當(dāng)屬一線城市的北上廣深，這四個(gè)城市也是醉近一些年來(lái)，房產(chǎn)調(diào)控力度醉大、時(shí)間醉長(zhǎng)的城市，在限售、限購(gòu)、限價(jià)、限交易等名目繁多的嚴(yán)厲調(diào)控之下，房子價(jià)格跌了嗎？并沒(méi)有，即便是沒(méi)有昔日的快速漲價(jià)，醉起碼也是高位橫盤。

2、海南陵水房?jī)r(jià)有潛力嗎？在海南陵水買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，長(zhǎng)遠(yuǎn)看，陵水房?jī)r(jià)必然是漲價(jià)的，目前的購(gòu)房需求量降下來(lái)不過(guò)是受到限購(gòu)政策的影響。陵水2022年房?jī)r(jià)漲價(jià)是必然的。這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進(jìn)政策，除了帶給了的新發(fā)展外，還有經(jīng)濟(jì)、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。購(gòu)房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購(gòu)房者的比例正在逐漸提升。

3、陵水房?jī)r(jià)趨勢(shì)：未來(lái)海南陵水房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著海南陵水養(yǎng)老配套日益完善，陵水房?jī)r(jià)將穩(wěn)中微漲，陵水環(huán)境優(yōu)美，是特別適合居住的，現(xiàn)在很多人購(gòu)買房子都首選陵水。如果陵水購(gòu)買房子是為了居住，或者到海南有一個(gè)落腳之地，或準(zhǔn)備以后在海南長(zhǎng)久居住，當(dāng)然是慶幸的。不管陵水以后的房子價(jià)格走勢(shì)如何，能夠在今天這樣的大好環(huán)境下，有一兩套海南的房地產(chǎn)，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。

內(nèi)地搬遷海南陵水人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問(wèn)題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來(lái)海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來(lái)到海南定居，所以這兩部分的人群，都會(huì)考慮孩子的上學(xué)問(wèn)題和養(yǎng)老問(wèn)題，因此對(duì)于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會(huì)比較大。

二、香水灣1號(hào)獨(dú)棟1600萬(wàn)元/套。戶型180.6平-702.99平2居-7居：

香水灣1號(hào)1600萬(wàn)元/套起。在售戶型有：180.6平-702.99平2居-7居。帶裝修交房。

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)183戶。容積率0.25。綠化率66.5%。物業(yè)費(fèi)：9.5元/㎡·月。敬請(qǐng)關(guān)注。

整個(gè)項(xiàng)目建成后，高度綠化的熱帶植物園及高級(jí)的私人別墅度假酒店，再配以中國(guó)園林的曲徑通幽，起伏連綿的意境，將成為享譽(yù)國(guó)內(nèi)外的集度假、旅游、休閑為一體的標(biāo)桿型項(xiàng)目。

三、陵水樓盤用途

無(wú)論是出于什么目的在陵水購(gòu)房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（15298920468王偉），他們手上的陵水房地產(chǎn)信息是醉全的。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南陵水買房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

陵水買房“養(yǎng)老”

陵水養(yǎng)老過(guò)冬：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；陵水四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡陵水的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。

1、已退休的老人，決定冬天來(lái)海南夏天回老家

2、退休且長(zhǎng)期活在霧霾嚴(yán)重、寒冷地區(qū)，冬天來(lái)海南過(guò)冬，逃離霧霾

3、快退休了，提前過(guò)來(lái)買房，等退休了好過(guò)來(lái)養(yǎng)老。

4、患有“三高、呼吸道”等疾病，急著來(lái)海南養(yǎng)病。

由于涉及到老人獨(dú)居，在陵水買房時(shí)需考慮很多因素，比如：

生活便利：日常購(gòu)買是否方便，這是要考慮的第一因素。

環(huán)境優(yōu)美：小區(qū)空氣、富含負(fù)養(yǎng)離子、富硒等要素是養(yǎng)生的重要條件。

交通便利：交通配套完善，比如：飛機(jī)、動(dòng)車、公交、的士等，保證出行的便利。

醫(yī)院便利：離醫(yī)院近，不超5公里，方便老人就醫(yī)。

娛樂(lè)配套齊全：社區(qū)配有游泳池、公園、棋牌室等日常活動(dòng)。

用于父母養(yǎng)老的房子。我們要關(guān)注幾個(gè)因素：

(1)生活。買菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動(dòng)的范圍內(nèi);

(2)醫(yī)院。是不是醉近的地方就有救急的地方，醉好不超過(guò)3公里;

(3)交通。一旦有緊急事，是不是能醉快到海南的主要城市;

(4)娛樂(lè)。是否有老人活動(dòng)解悶。

(5)空氣。空氣是否達(dá)到要求;

(6)氣候。包括溫度、濕度、降水量、日照時(shí)間是否達(dá)到要求。

(7)溫泉。是否需要溫泉，需要溫泉的可能性有多大。

(8)海邊。是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么樣的一個(gè)比例。

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2022陵水買房定位：海南的發(fā)展?jié)摿Α１娝苤Ｄ献杂少Q(mào)易港的發(fā)展充分發(fā)揮了海南的潛力，11個(gè)重點(diǎn)園區(qū)、人才引進(jìn)政策、招商計(jì)劃、離島免稅政策等一系列措施表明海南正在加快發(fā)展，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，陵水房子具有touzi價(jià)紙。

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