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一、買房者瓊海博鰲鎮(zhèn)買房度假買現(xiàn)房還是買期房？

海南瓊海博鰲鎮(zhèn)期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，那么，瓊海博鰲鎮(zhèn)買房到底該買期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、瓊海博鰲鎮(zhèn)買房是一件大事，如果購買房子者經(jīng)濟條件允許的話，小編還是建議大家購買現(xiàn)房比較好，畢竟現(xiàn)房看得見摸得著，購買房子者在購買的是也能做到心里有數(shù)，如果購買期房的話，等到收房的時候發(fā)現(xiàn)有哪里不滿意或者面積不對會出現(xiàn)很多糾紛，自己鬧心，家人也跟著煩惱。

2、選購瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，購房者對現(xiàn)房的格局、建材質(zhì)量、空間環(huán)境一目了然。醉大的便利是，購買后立即居住。針對尚沒有住宅的剛需尤其是要結(jié)婚的買房子者而言，購買瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房可以省掉從購買期房到搬入這一段時間的房租開支也縮小了交著月供等交房的時間，能夠盡早搬入新房屋。

3、在海南整體市場較好的情況下，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房價格要比期房貴很多，touzi漲紙空間不及期房大。選擇余地較少，北方人可能無法購買到理想的房子。此外，瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房無法使用期房多階段的付款方式，需要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多。對于期房現(xiàn)房，各有利弊，各有千秋。對于購房者來說，還需根據(jù)以上只是考慮自身實際情況來做出選擇。

4、如果購買瓊海博鰲鎮(zhèn)期房的話，從購買到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數(shù)和消耗的時間成本往往給買房者帶來巨大的壓力。如果是購買海南博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房的話，可以實現(xiàn)即買即住，而且周邊建設(shè)一般都比較到位，生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，所以價位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對比周邊價位和環(huán)境進行考慮。

無論是買海南瓊海博鰲鎮(zhèn)期房還是現(xiàn)房，購房者都可以根據(jù)自身的資金情況、自己的喜好來購買。手頭資金不足，就考慮購買期房，手頭資金富余，兩者都可以考慮。海南瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊15298920468(海南王偉)。。。

二、瓊海博鰲鎮(zhèn)期房VS現(xiàn)房優(yōu)勢和不足

海南房產(chǎn)現(xiàn)狀就是需求量被限購影響跌了一半，結(jié)果新房供給量跌了90%。等于說限購之后，瓊海博鰲鎮(zhèn)新房供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于需求了。這就是造成海南限購之后瓊海博鰲鎮(zhèn)房價一直降不下來的原因。海南現(xiàn)在房產(chǎn)釋放的醉有價紙的信號就是海口取消了封頂限價、三亞放寬了房產(chǎn)限購，加上海南大幅減少了住房用地供應(yīng)計劃，那么海南就等于是給房產(chǎn)的需求端開閘，而在供應(yīng)端限制了住房供應(yīng)。今后兩年海南的買房需求逐漸大于新房供給。

瓊海博鰲鎮(zhèn)期房優(yōu)勢：

1、先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

2、價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。

3、性價比較好的期房會有比較高的生紙空間。

瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房優(yōu)勢：

1、房子真實可見。瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進入房子去看一看，將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質(zhì)量問題。

2、配套相對成熟。瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房子到小區(qū)配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部兌現(xiàn)。

3、收房周期短。買瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

結(jié)語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件卓越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到瓊海博鰲鎮(zhèn)過冬。瓊海博鰲鎮(zhèn)現(xiàn)房現(xiàn)房的新房價格都會比較高，基本不會有優(yōu)惠,瓊海博鰲鎮(zhèn)哪里的期房便宜，買房者瓊海博鰲鎮(zhèn)買房度假買現(xiàn)房還是買期房？供大家參考。。。

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