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海南萬寧日月灣公寓的優勢和劣勢，萬寧日月灣現在公寓多少錢一平米了呀如今是有越來越多的人們都想要買萬寧日月灣公寓房了，萬寧日月灣因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

海南全域限購將是萬寧日月灣公寓的發展機遇。如今越來越多的老人選擇萬寧日月灣公寓，到底是什么改變了人們傳統的觀念，住進萬寧日月灣公寓到底有哪些好處？海南萬寧日月灣公寓的優勢和劣勢

一、萬寧日月灣現在公寓多少錢一平米了呀

1、在過去的十年里，人們打破了固有的獨守一家的觀念，從中國醉北部搬到了曾經遙不可及的海南島，在南方定居下來，從南到北過著“候鳥式”的生活，這已經成為了當年老年人的現代生活方式。來萬寧日月灣養老度假過冬，意味著一年至少有四分之一的時間要在這里度過，一定要慎重選擇。

2、綜合來看，萬寧日月灣醉適合養老，發展空間很大，非常適合touzi！萬寧日月灣的生活節奏很慢，特別適合老年人，環境優美，空氣清新；而且周邊交通資源齊全，對于老人來說是個不錯的選擇。萬寧日月灣設施可以滿足業主的基本生活需求和精神需求；同時也是購買房子者不錯的選擇。

二、海南萬寧日月灣公寓的優勢和劣勢

1、給父母在萬寧日月灣買房子地產養老注意安全設施和噪聲污染。安全問題是老年人買房子時考慮的又一個重點。社區內應具有齊備的安全應急設施，不僅有照明、防滑設施，而且有紅外防盜、門禁系統，每套房地產里好還有與社區服務系統連接的緊急呼救系統。另外，噪聲會使人煩躁不安、情緒不穩，影響食欲和睡眠。因此，老年人買房子時，不要選擇靠近路邊、商業區、餐館的房地產，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房地產。

2、作為全國唯一熱帶島嶼省份，海南是避寒養老熱門首選之地，每年一到冬天，便有很多老人離開自己的家鄉結伴來海南過冬養老，海南哪里醉適合養老定居呢？從氣候、環境、人文等多方面考慮，小編覺得海南萬寧日月灣就很適合養老定居。在海南萬寧日月灣，不僅氣候舒適，吃的還非常的純天然健康，是老人養老定居的寶地，在此買養老房也醉好。

3、雖然很多人萬寧日月灣購買房子是用來自住的，但房地產的另一個重要功能是資產配置。你買的不僅僅是萬寧日月灣房屋、交通、教育、文化、醫療等公共設施等公共財富，國家以住房的形式實現了居民部分轉移支付。

海南萬寧日月灣公寓的優點：

1、萬寧日月灣公寓小而溫馨，適合業主居住：公寓面積雖然較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的環境。而且較小的戶型，平時打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合來養老的本地人居住。

2、麻雀雖小，五臟俱全：萬寧日月灣公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛生間、廚房，即緊湊又靈活，對于來海南養老的外地人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。

3、周邊環境好：萬寧日月灣公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套。購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

4、更個性化的物業管理，安全且周到：萬寧日月灣公寓的物業管理一般都正規全面，而且配備的設施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服務，24h全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現的。

5、宜租：也正是因為有了以上的種種好處，現在越來越多的年輕人會選擇租住在時尚低價的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當高，相對大戶型便宜的價格、完整豐富的配套、良好的工作商業環境，讓租住公寓更具有性價比。

6、省錢便宜投入小：不是全部新人都買的起大戶型的房子，有的時候即使買的起，房子可能也是在遠離繁華商業中心的地方了。萬寧日月灣公寓雖然每平米單價較高，但是總價肯定比大戶型要便宜得多，對于過來養老的業主來說負擔會小很多。

購買萬寧日月灣公寓的缺點：

①公寓房的土地性質，萬寧日月灣公寓多屬于商業用地或工業用地，產權年限是40年或50年，而普通住宅的產權年限是70年。

②公寓在設計的時候，萬寧日月灣公寓一般不會在衛生間和廚房設計窗戶，而且陽臺也是做成了內陽臺，因此公寓內的采光并不是很好，需要通過燈光設計來調節。

③建造公寓的土地是屬于商業用地，不滿足各地落戶的條件，因此買了公寓是不可以落戶的，再就是公寓所需要的生活費是非常高的，水電費用會比普通住宅更高。

萬寧日月灣公寓和住宅的區別：

萬寧日月灣公寓和住宅現在的區別體現在是否受限購限貸政策影響上，萬寧日月灣公寓目前是不受限購限貸政策的影響，而住宅卻是要受限購限貸和限售的影響，除此之外在用地性質、二次交易稅費方面都有區別。

用地性質：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商業工業用地為主。

二次交易：住宅滿足一定條件可免除個人所得稅，如果非70年產權的公寓則不可省去這筆費用。

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如果購買萬寧日月灣公寓只考慮養老、度假的人群，因為你不用考慮戶口、學區問題，完全可以考慮用更少的錢來購買公寓性產品享受更好物業管理和服務。這種被中國稱為豪華公寓樓，雖然絕大多數是商住樓，但是物業管理都比較好，而且大多都是裝修好的拎包就住，很方便。萬寧日月灣公寓買那里好？詳情聯系私聊15298920468(海南王偉)。。。

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