摘要：海南亞龍灣海景區房子真的這么好嗎？為何北方人買房子來海南海南亞龍灣？2018海南亞龍灣樓盤受北方人歡迎，但是，海南亞龍灣買房子精髓要明確，小編為你揭曉海南亞龍灣房地產幾點優勢不足！...

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海南亞龍灣海景區房產適合居住嗎？海南亞龍灣四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。為什么“候鳥”老人買房子去海南？2018海南亞龍灣房子成“香餑餑”，但是，海南亞龍灣買房秘籍要知道，小編為你揭曉海南亞龍灣海景區新房幾種優勢！

海南亞龍灣海景區新房優勢有哪些？

海南亞龍灣海景區的房子基本上已經到了供不應求的地步，但海南亞龍灣購房條件仍在堅持對房地產做“減法”。海南亞龍灣海景區購房資格仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現在的抑制供給端。未來，海南的調控越來越緊，土地越來越稀缺，新房源也越來越少，海南亞龍灣房子無房可買，海南亞龍灣房子求過于供。

1、海南亞龍灣二手房：2018年，伴隨“兩個暫停（暫停土地供應、暫停規劃報建）”的深入和中部停止開發保護生態，海岸線1.5公里以內禁止開發房地產等舉措的顯效，以及土地調控的開始，海南亞龍灣的新房驟減，二手房市場已開始蠢蠢欲動。

2、海南亞龍灣新房：目前整個海南房產庫存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南新房月均銷售面積來算，假設沒有新盤開售，當前海南房屋的庫存量只夠支撐幾個月，所以，海南房子庫存將見底。（其實海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南新房庫存見底是遲早的事。）

3、海南亞龍灣房價：海南亞龍灣房價均價32105元/㎡，環比上月：↑0.21%。海南亞龍灣房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即限購+限貸+限價+限外+限售，海南亞龍灣房價肯定漲不動也漲不快，但是海南亞龍灣房價不會下跌。

小結：無論是想買海南亞龍灣新房還是海南亞龍灣二手房，我們能清晰看到的是海南的房產是越來越稀缺了。對于海南亞龍灣海景區未來的樓市，各路人士都是一片看好！

“候鳥”買房子為什么到海南亞龍灣？

很多“候鳥”都想問，海南土地被管得這么緊，海南亞龍灣房價會降嗎？這么說吧，如果面粉短缺，你說面包會不會降價？既然海南亞龍灣房價不會下跌，“候鳥”老人買房子為什么到海南亞龍灣？

1、海南亞龍灣的房產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。海南亞龍灣適合養老度假，海南亞龍灣房價漲下去是必然事。何況，“候鳥”買房是為了養老，主要是海南亞龍灣氣候。

2、海南亞龍灣購房資格：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海南亞龍灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將海南亞龍灣當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激海南亞龍灣房價沒有不漲的理由。

4、海南亞龍灣房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致海南亞龍灣房價房價保持理性上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。

海南亞龍灣新房評價：大東海：屬于三亞市度假區，這里建有航母遼寧艦停靠基地，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。

海南亞龍灣購房精髓

你為什么要到海南亞龍灣買房？你真的了解你的買房需求嗎？購房為了購房養老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風買？ 以下幾點購房秘技必要了解。。。

一、養老買房秘技：

1、生活：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

二、度假購房攻略：

1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

三、touzi買房攻略：

1、區域：海南18個市縣的經濟發展各有差異，自然條件與優質資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發展特點。

2、地段：該項目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

3、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

4、資源：該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

5、產權：touzi海南亞龍灣房子盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南亞龍灣買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（15298920468王偉），他們手上的海南亞龍灣樓盤信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了。

小編結語：海南亞龍灣樓市季節性非常強，資產化特征明顯。海南亞龍灣樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.海南亞龍灣房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南亞龍灣房子有購房需求。。。。《海南亞龍灣房子受北方人歡迎，海南亞龍灣房子幾點概念要了解~》，僅供參考~

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