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一、海南五指山房子紙得touzi嗎

五指山期房和現(xiàn)房是比較常見的房屋類型，有很多的朋友們?cè)谫I房子地產(chǎn)的時(shí)候，也會(huì)考慮自己是要買期房還是現(xiàn)房，那么，五指山買房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、五指山買房子是一件大事，如果購房者經(jīng)濟(jì)條件允許的話，小編還是建議大家購買現(xiàn)房比較好，畢竟現(xiàn)房看得見摸得著，購房者在購買的是也能做到心里有數(shù)，如果購買期房的話，等到收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)有哪里不滿意或者面積不對(duì)會(huì)出現(xiàn)很多糾紛，自己鬧心，家人也跟著煩惱。

2、海南五指山現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)之一是交房快，有的大樓工程也基本上在進(jìn)行，另外，期房多數(shù)還沒有動(dòng)工的時(shí)候已經(jīng)預(yù)售，而準(zhǔn)現(xiàn)房交房的時(shí)間更早，這中間的等待時(shí)間少，購買住宅的安全系數(shù)相當(dāng)高。五指山現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房周邊的建設(shè)一般比較完備，同時(shí)由于生活設(shè)施基本形成，價(jià)格水平也出現(xiàn)了比較穩(wěn)定的狀態(tài)，便于對(duì)周邊價(jià)格和環(huán)境進(jìn)行比較考慮。

3、五指山現(xiàn)房都要求裝修好直接領(lǐng)包入住，這更是將來的方向，二手房和現(xiàn)房買賣，一定會(huì)成為將來主流，將來趨勢(shì)，海南五指山市房產(chǎn)價(jià)格上漲，買房子的形式多樣化，二手房會(huì)受到追捧，不論開發(fā)商愿意不愿意，這個(gè)趨勢(shì)就是將來，特別是一線城市很快就要執(zhí)行了，而深圳再次走到前排，開始破冰現(xiàn)房銷售制度的建立。

4、海南五指山市現(xiàn)房與期房相比，也有很多不利之處。一般來說，五指山市現(xiàn)房房子價(jià)格較高，且無法使用期房多階段的付款方式，需要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多。在房型、朝向等選擇上，余地較小，買房者可能無法購買到理想的房屋。同時(shí)在預(yù)售狀況不佳，入住率低時(shí)，易形成空置，影響居住心理。

買期房還是現(xiàn)房得看你急不急著住，如果是著急住（比如結(jié)婚，孩子上學(xué)），買海南五指山市現(xiàn)房比較好，五指山現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊15298920468(海南王偉)。。。

二、海南五指山期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？

海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域限購，限購力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南買房子成交量同比降低了57%，五指山房屋價(jià)格卻同比漲價(jià)25%。30年來，海南房屋價(jià)格翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待五指山房屋價(jià)格降低，無疑是一個(gè)不太正確的選擇。

1、從房?jī)r(jià)上看：五指山期房在價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)要大于現(xiàn)房，相對(duì)而言，期房的優(yōu)惠政策會(huì)更多。

2、從購房風(fēng)險(xiǎn)上看：五指山期房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于現(xiàn)房要大一些，無論是從收房的時(shí)間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風(fēng)險(xiǎn)，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。

3、從居住的舒適度看：從配套設(shè)施上看，期房可能在交房后1－3年內(nèi)，都無法真正滿足的生活需求，從現(xiàn)房來看，基本能看見完整的配套設(shè)施，買下后即可使用。

4、從戶型上看：五指山期房在戶型上的選擇空間比現(xiàn)房大，相對(duì)而言現(xiàn)房挑選的余地較小。

五指山期房和現(xiàn)房哪個(gè)比較好？

1、五指山期房：價(jià)格低、風(fēng)險(xiǎn)大

很多人都知道，五指山期房的優(yōu)點(diǎn)是開盤價(jià)位比較低，購房居民往往能得到較理想的折扣，付款方式相對(duì)比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規(guī)劃，則可能具有增紙空間，產(chǎn)生touzi保紙功能。此外，房源較多，留給購房者的選擇空間比較大，有利于選擇到滿意的戶型和樓層。

五指山期房的購買風(fēng)險(xiǎn)較大，購買期房的購房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規(guī)劃、戶型等方面就決定買房，到工程完工后，很有可能發(fā)現(xiàn)房子和想象中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現(xiàn)糾紛。如果開發(fā)商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉，購房者將成為較大的受害者。此外，期房合同上寫明的交房時(shí)間往往都會(huì)逾期，不管是開發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。

2、五指山現(xiàn)房：即買即住、資金壓力大

購買五指山現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)很明顯，購房者對(duì)現(xiàn)房的格局、建材質(zhì)量、空間環(huán)境一目了然。較大的便利是購買后，馬上就可以居住。對(duì)于尚沒有住房的剛需特別是等著結(jié)婚的購房者來說購買現(xiàn)房還可以省去從購買期房到入住這段時(shí)間的租金支出也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間可以盡快入住新房。

結(jié)語：五指山買房子，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買菜，一個(gè)是醫(yī)院。買菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊未來是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;五指山現(xiàn)房現(xiàn)房的新房?jī)r(jià)格都會(huì)比較高，基本不會(huì)有優(yōu)惠,五指山期房好還是現(xiàn)房好（海南五指山房子紙得touzi嗎）供大家參考。。。

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