摘要：海南澄邁買房子限購嗎？海南澄邁縣購房資格有哪些？“候鳥”怎么樣在海南澄邁縣買房子，面對(duì)這些疑問，海南陳霞為大家匯總了澄邁限購政策完全解析，想在澄邁買房的“候鳥”老人不妨先來了解一下！...

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澄邁房?jī)r(jià)，海南澄邁買房子限購嗎？全國獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，澄邁因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。海南澄邁縣購房條件內(nèi)容細(xì)則？“候鳥”老人如何在澄邁買房子，面對(duì)這些疑問，海南王偉為大家匯總了澄邁限購政策詳細(xì)剖析，想在澄邁買房的北方人不妨先來了解一下！

一、澄邁限購政策

1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

4、澄邁買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

海南限購后，澄邁房子價(jià)格回歸理性，沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南限購后，來澄邁買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

二、海南購房政策概括解讀

海南澄邁買房限購嗎？以下是海南限購政策完全解析：

2018年4月22日：海南全域限購政策

1. 實(shí)行嚴(yán)格的限購政策，在已出臺(tái)限購政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實(shí)行限購的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

4. 上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

王偉解讀：從調(diào)控政策來看，海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在限購限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下，澄邁房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好，加上澄邁購房門檻會(huì)越來越高，澄邁房源將會(huì)越來越少。

三、外地人怎么樣在澄邁購房

“候鳥”怎么樣在海南澄邁買房？海南澄邁買房那里好？澄邁縣哪個(gè)樓盤既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時(shí)花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個(gè)樓盤中，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤，僅供參考！

1、鉆石廣場(chǎng) 均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城開發(fā)區(qū)盈濱路與海榆西線交匯處北側(cè)，樓盤賣點(diǎn)：中國長壽之鄉(xiāng)，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離?？诮?，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養(yǎng)老。。

2、卓越盈濱悅府 均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海南省·澄邁縣·老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路與工業(yè)大道交匯處西北角，樓盤賣點(diǎn)：東方文化園林景觀之美。

3、榮德莊園 均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：澄邁金馬大道東側(cè)，樓盤賣點(diǎn)：社區(qū)度假配套完善。

4、香格里溫泉小鎮(zhèn) 均價(jià)12300元/㎡，樓盤地址：永發(fā)鎮(zhèn)江北路，樓盤賣點(diǎn)：安靜舒適，能泡溫泉，周邊植被茂盛原生態(tài)，土地肥沃，水果蔬菜充裕，氣候相對(duì)干燥，負(fù)氧離子高，遠(yuǎn)離大都市繁華。

5、富力紅樹灣 均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：環(huán)島西線高速公路573公里澄邁縣三林出口處，樓盤賣點(diǎn)：品牌開發(fā)商，社區(qū)配套豐富，戶型多樣。

6、中華坊 均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道11-1號(hào)（生態(tài)軟件園對(duì)面），樓盤賣點(diǎn)：現(xiàn)房在售，徽派建筑、中式園林。

7、海南近海灣（別名正光觀海） 均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：海南澄邁縣盈濱半島老城鎮(zhèn)北二環(huán)路，樓盤賣點(diǎn)：近海，性價(jià)比高。

8、大拉長壽谷 均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊(duì)旁，樓盤賣點(diǎn)：獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。。

9、半島·海洋國際 均價(jià)售罄元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島永慶路，樓盤賣點(diǎn)：戶型多樣，容積率低。

10、泉傾天下 均價(jià)10800元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江新城金馬大道，樓盤賣點(diǎn)：中國長壽之鄉(xiāng)，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離?？诮瑳]城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養(yǎng)老。。

王偉結(jié)語：中國只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房?jī)r(jià)甚至上漲?？梢?，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)。澄邁縣有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018澄邁購房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南澄邁縣樓盤信息感興趣，可以加王偉了解更多！團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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