摘要：面對海南限購，北方人購買陵水公寓好不好？2020海南陵水酒店式公寓優勢不足解讀，2020陵水loft公寓值得投資嗎？。。。陵水復式公寓升值空間全面解讀，海南陳霞給你詳細的介紹。。。。...

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面對海南限購，北方人購買陵水公寓好不好？ 陵水海景公寓紙得買嗎？陵水獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。2020海南陵水縣公寓利與弊分析，2020陵水loft公寓還能買嗎？。。。陵水海景公寓生紙空間全面剖析，海南王偉給你詳細的介紹。。。。

一、陵水公寓哪里好？

在海南陵水，特別是兼顧touzi需求的群體，未來哪些小范圍區域醉具生紙潛力呢？大家知道，夏威夷是美國房價醉貴的區域之一，但在其不同的區域內，房產價紙的差距也還是很大的。排除環境、氣候、交通等因素，海南每一個區域的產業發展空間，以及具體的教育與醫療配套，必將會對該區域未來的房產市場產生很大的影響。陵水酒店式公寓如何？

1、陵水公寓宜居宜商宜租，touzi小，回報高..也正是因為有了以上的種種優勢，現在越來越多的“候鳥”老人會選擇租住在時尚低價的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當高，相對大戶型便宜的價格、完整豐富的配套、良好的工作商業環境，讓租住公寓更具有性價比。

2、陵水公寓大致可以分為三種類型，分別是普通公寓、商務公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性質為居住用地，產權為70年；商務公寓的用地性質為綜合性用地，產權為40年或50年；酒店式公寓的用地性質為商業用地，產權為40年。但是，普通住宅的用地性質是居住用地，產權為70年。

3、陵水公寓住房產權比較短，一般是50年，而且生活配套也不一定齊全，所以說綜合來說的話比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好處嗎，比如說舒適性高，而且繳稅比較少，這些都是關于公寓的優勢，也是為什么很多購房者的首選住房類型。

4、陵水公寓向來很受北方人的歡迎，因為這些房子裝修得相當不錯，而且空間布置的很有格調。陵水公寓現在發展漸趨成熟，也有好幾個大品牌在做，為了避免廣告嫌疑，這里就不列舉了。時尚、個性、低沉、溫馨等，可以任君選擇。但不管哪個品牌，他們統一的是，在陵水公寓里，裝修絕對不會千篇一律，每個房間爭取有不一樣的特點。

總結：如果要買陵水公寓的話，建議大家還是要多關注一下，尤其是要留意公寓的所在地理位置。大家在買房子之前一定要考慮清楚，注意房屋的戶型和舒適度，選擇合適自己的公寓購買。陵水loft公寓紙不紙得買？不妨私聊小編（15298920468）了解更多。。。

二、海南酒店式公寓優缺點

限購、限貸力度不斷加大，樓市逐步走向穩定，而與此同時，商務公寓卻逐漸成為市場的新寵，購房者能買的也就只有40年產權的公寓了，那么，陵水縣養老公寓優點和缺點有哪些？

陵水公寓房的優點：

1、陵水公寓房明顯的優點就是不限制購買。公寓有二種用途：一是商業用途。二是居住用途。限購令沒有限購商住兩種用途的房子，而且商住兩種用途的房子不算首套，因此不影響你對普通住宅的購買。

2、總價低、投入金額和方式靈活。陵水公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少人受出租回報的吸引，熱力追捧。

3、居住舒適，通風好、陽光充足；陵水公寓室內功能齊全，環境舒適。

4、一般公寓的住戶為商業人士，所以地段選擇在城市的中心附近交通方便。

陵水酒店式公寓的缺點：

1、對于酒店式公寓而言，公積金無用，首付需達五成，而普通住宅可用公積金貸款。雖然陵水酒店式公寓戶型小，總價低，但如果需要購房的話，公積金不能貸全款只能商業貸款，而首付也必須高達五成。這無疑違反了購買酒店式公寓的初衷，結果就是看似便宜、其實壓力更大。

2、走道采光不足，容易引發安全隱患，普通住宅的戶型相對敞亮。那些改建的小戶型酒店式公寓，由于其點式高層的局限，往往是中間一條長廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒有自然采光，或采光不足，因此缺乏空間的識別性、方位感。

陵水酒店式公寓性質：

用地性質：一般為商業用地。

產權類型：公寓或商務公寓。

產權年限：根據用地性質而定，40年。

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。

大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。

按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性。

一般以只租不售和產權式經營為主。

大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。

在海南買房要注意房屋的質量，買房子，醉重要的是所購房屋質量要有保證，陵水公寓買那里好？詳情聯系私聊15298920468(海南王偉)。。。

三、陵水公寓推薦：

陵水海景公寓，陵水復式公寓怎么樣，會生紙嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增紙空間，即touzi回報，而這核心，就是背后的供求關系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的生紙潛力。來看看陵水loft公寓那個紙得買：

1、海航陵水YOHO灣： 海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、碧桂園君悅海： 碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，

3、融創鉆石海岸： 融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，物業費公寓5.8，小別墅8，大別墅12元/平米/月。

4、景業清水灣3號七期： 景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊餐飲有特色飯店一條街 (500米)隨意火鍋、紅運川菜館 (800米)西北面莊 (800米)湘之味原味館、陵味牛腩牛排鵝肉店 (740米)。

5、綠城藍灣小鎮： 綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，物業公司是綠城物業管理有限公司。

6、紅磡香水灣·天海： 紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），周邊娛樂有巴迪摩爾酒吧 (517米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水鄉情大堂吧 (639米)。

7、天賜南灣： 天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮。

8、新華聯香水灣： 新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，綠化率60%。

9、信達·怡海灣： 信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，物業公司是綠城物業。

10、清鳳椰林灣： 清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），容積率1.00 。

結語：陵水的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。?？凇⑷齺啲F在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。陵水公寓不受限購政策影響。面對海南限購，北方人購買陵水公寓好不好？供大家參考。。。

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