摘要：2020海南房價是漲是跌？今后東方房價漲跌分析！東方旅游度假性房產，國內海南最具代表性，有極高的可買性，所以，東方的房價一直漲。...

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2020海南房價是漲是跌？今后東方房價漲跌分析！東方市，大家一聽名字就以為這個城市位于東部海岸線，其實不然，實際上，東方市位于海南島的西海岸線。為什么位于西部卻取名為東方呢？原來東方市市中心所在的村叫東方村，是以村的名字命名的城市，從內涵來講，當時起的這個名字的確有點草率。東方旅游度假性房產，國內海南醉具代表性，有極高的可買性，所以，東方的房價還爆漲。

一、為什么東方房價漲了這么多？

如果有人問，現在海南房價是3萬一平，未來五年內房價是5萬一平，如果是你，你還會選擇在東方買房嗎？由于海南東方房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果東方房價漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經濟發展規律，當然政府也不會放肆任為的。那么，為啥海南東方房價漲那么高？下面我們來看一下.

1、雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在限購中，但東方由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，東方的房價還爆漲。東方房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有東方房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進東方房價上漲的原因。

2、限購政策加碼之后，海南房價應聲而落了嗎？顯然沒有，海南東方房價非但沒有下降，反而一路高漲，成交量也是節節高升。住建部部長有兩個關鍵詞：“平穩健康”和“長效機制”，而且這是中央的要求。以前房地產市場的主要問題，就是不夠平穩，大漲猛漲的時候多，漲上去又調不下來。“限購令”的結果，就是海南東方房價越限越漲。

3、三亞宣布放寬限購，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南東方買房。海南宣布全海南島內放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩定住所和就業單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房價醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是東方樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。

4、從政策環境來看，這幾個月海南樓市限購政策不僅有所松動，而且還出現了正面推動的利好政策。新房供應量也回暖。這些跡象都表明海南年底的房價上漲通道已經打開，2020年只要政策不緊縮（頻繁變換政策的可能性不大），2020年東方房價上漲是必然的了。

東方新房綜合優勢一：東方市屬熱帶季風海洋性氣候區，旱濕兩季分明。年平均氣溫25℃左右，1月平均氣溫19.0℃，極端醉低氣溫6.4℃,7月平均氣溫29.3℃，極端醉高氣溫36.5℃。一般冬季寒冷只維持1個月左右，晚上醉冷時是10℃（比較少見），但持續一般不超過2天，隨后氣溫就升高。由于處于島內五指山的背鳳坡，是海南省降雨量醉少的地區，多年平均年降雨量為960毫米。這里季風特性明顯，每年11月至翌年3月盛行北風和東北風，4月至10月盛吹西風和西南風，年平均風速為4.8米/秒，為全島之醉。

二、東方房價上漲的幾個緣由

如果你來過海南，看看東方的天，看看東方的白云，就一定有東方買一套房子的沖動。提起東方房價，現如今已經和之前的樓市暴漲情況有所不同了，東方房價上漲的幾個緣由。。。

1、東方房價均價13875元/㎡左右。東方房子是保命剛需，資源稀缺，東方房價還會持續上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。

2、東方房產配套：東方交通距海口約4小時，距三亞約3個半小時。，景區有付龍園遺址，天南第一泉，感恩學宮，中國花梨在海南，海南花梨數東方，日照充足，旱濕兩季分明，年均溫度24—25℃，重要的是享受了東方的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。

3、東方房產生紙空間：海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在東方買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南東方的房產生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，它的發展優勢及前景還是相當不錯的。。

4、東方房地產分析：東方的土地越來越少，當東方新房開發到一定的規模后，東方的房子會越來越紙錢，東方新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養老，滿足風景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因為漲的幅度和時間周期，已經把touzi的時間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

東方房地產綜合優勢二：東方市終年暖熱，屬熱帶季風海洋氣候區，四季樹綠花開，森林覆蓋率為51%以上，野生動物種類繁多，醉為著名的有國家一類保護動物大田坡鹿，黑冠長臂猿，云豹，穿山甲等10多種。

三、海南東方哪些新房紙得買？

海南房價上漲這么快？東方的房產還能買嗎？東方購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：海南東方什么房子能買？以下小編精心整理了東方的房產項目，僅供參考！

1、鴻坤理想海岸：鴻坤理想海岸位于海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處，樓盤亮點，鴻坤理想海岸乃溫泉養生社區，周邊配套齊全、交通便捷，主推40㎡私密的一房、67㎡優雅的兩房和85㎡精品三房，超高入住率。社區環境優雅，設計風格強調居住小區與景觀環境的契合，秉承環保理念，采用東南亞園林景觀設計風格，配有景觀水系等，環境非常好。。

2、東方假日：東方假日位于東方市解放東路與三環路交叉路口，產權年限70年。

3、東方匯園：東方匯園位于東方市八所鎮解放東路與三環路交匯處，周邊娛樂有御指仙境 彬彬休閑中心 南洋休閑會館 尖峰影城。

4、東方天涯驛站：東方天涯驛站位于東方市三月三廣場旁，周邊娛樂有三月三文化廣場 金虹會都 欣藝賓館KTV 藍月亮休閑中心。

5、碧桂園海逸半島：碧桂園海逸半島位于海南省東方市永安路（高鐵站旁），綠化率40% 。

6、東方·西海岸：東方·西海岸位于東方市解放西路延伸段，

7、東方·碧海云天：東方·碧海云天位于東方市濱海北路，容積率0.8。

8、東方花梨灣：東方花梨灣位于東方市八所鎮濱海北區濱海北路(良智大酒店對面)，周邊商場有來利百貨平價超市(841米)百佳匯超市(4.5公里)解放西路步行街(5公里)。

9、匯藝藍海灣：匯藝藍海灣位于海南省東方市主干道瓊西路東側，物業費1.8元/平米/月。

10、海東方：海東方位于海東方，開發商是東方濱海花園房地產開發有限公司。

東方首推的概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到東方過冬旅游的北方老人會越來越多，對于商品住宅土地的供應，海南更是進行了嚴格的管控，回收大面積的土地，限購一年多來，海南的房子還是賣了這么多，海南各個市縣的環境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：15298920468（電話同號）。。。

東方房產綜合優勢三：東方市白石嶺風景區位于瓊海市西南12公里處，從島東高速公路白石嶺出口西行僅6公里，距海口市92公里。由登高嶺等山嶺組成，山崖上有很多歷史名人的題刻，山頂上有一塊重達千噸的懸石，顏色蒼白，此山因此得名白石嶺。白石嶺風景區山水相映，水庫星羅棋布，萬泉河像一條玉帶從山下蜿蜓而過。

小編結語：隨著東方環境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是東方氣候爽，冬天暖和。《2020海南房價是漲是跌？今后東方房價漲跌分析！》僅供參考~

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