摘要：澄邁房子供不應求，為何外地人愛到澄邁購房？未來澄邁房價漲幅肯定比2021年更大，限購后這一年海南只是量跌價漲，澄邁房地產求過于供，澄邁房價還有上漲潛力嗎？為何外地人對澄邁房地產熱度不減。。。...

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澄邁房子供不應求，為何外地人愛到澄邁購房？澄邁購房心得：海南澄邁購房人群中，基本都是以剛需購房者為主。其中分為海南本地人和新海南人,新海南人由于各種原因選擇在澄邁買房，因此需要一套合適自己的房子。未來澄邁房價漲幅肯定比2021年更大，限購后這一年海南只是量跌價漲，澄邁樓盤越來越紙錢，澄邁房價還有上漲潛力嗎？為何外地人對澄邁房地產熱度依然不減。。。

一、澄邁房子供不應求

限購政策加碼之后，海南澄邁縣房價應聲而落了嗎？顯然沒有，澄邁房價非但沒有下降，反而一路高漲，成交量也是節節高升。住建部部長有兩個關鍵詞：“平穩健康”和“長效機制”，而且這是中央的要求。以前房地產市場的主要問題，就是不夠平穩，大漲猛漲的時候多，漲上去又調不下來。“限購令”的結果，就是澄邁縣房價越限越漲。澄邁，一個可能不是大家那么“熟悉’的地方，但說到海南，相信你就會說，“哦，海南我知道”，不論是外地戶口想在海南進行touzi或是定居，大部分購房者都會想要選擇澄邁，澄邁房子的性價比相對來說也算是“名列前茅”了，那么，澄邁房子供不應求？我們看看下面的分析。。。

澄邁房子供不應求

1、澄邁房子供不應求，很多人在海南各種紅利政策發布前，就已在海南購置了房產，他們看好海南的房子，看好海南發展的潛力。而事實證明，這群人的確眼光獨到，海南澄邁的房子本就價紙可觀，如今在自貿港政策的加持下，更是不斷地為海南澄邁的房子加分！

2、太陽碧水，椰風海攤，吸引住了許多北方地區群體來海南購置產業便于冬天休閑度假養老服務，因此鑄就了海南澄邁縣房子的稀有。海南的陸上占地面積就3.五萬平方千米，這都還沒國內的一些城市大。

3、海南風和日麗，四季如春的陽光沙灘一直都是許多人向往的生活，尤其對于深居內陸的內地人來說更是一個不小的誘惑。能夠在椰風海韻、碧海銀沙的海南澄邁縣買房度假、養老，更成為內地人人們向往已久的事情。

二、為何外地人愛到澄邁購房

2021年澄邁房地產市場，第一個關鍵詞是“穩”，也就是澄邁房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即限購+限貸+限價+限外+限售，澄邁房價肯定漲不動也漲不快，但是澄邁房價不會下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說2021年澄邁的房價會比較平穩。2016年底到2017年的第一季度，澄邁的房價出現了一飆狂漲，被稱之為補漲。海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域限購，限購力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，澄邁房價卻同比上漲25%。我們先來了解一下為何外地人愛到澄邁購房。。。

為何外地人愛到澄邁購房

1、為何外地人愛到澄邁購房，澄邁縣買房不僅是房地產，也是海南的氣候和環境。自由貿易港政策落地后，確實帶動了海南樓市，但實際上自由貿易港政策不是購買海南房地產的決定性因素，海南房地產的核心價紙一直是其氣候和環境，這是海南醉稀有的資源。

2、海南房子是保命剛需，資源稀缺，澄邁房價還會持續上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度，比如海南。中國只有一座海南島，真正全國性的市場只有海南。

3、有著優美地理環境的海南澄邁縣，在海南自由貿易港的帶動下，海南澄邁縣的房子吸引了不少買房者的眼球，近年來，海南澄邁縣的發展是我們有目共睹的，在海南澄邁縣買房成為熱潮，不僅僅是海南澄邁縣的發展，同時還是海南澄邁縣有著宜人的氣候特點，海南澄邁縣的房子，成為touzi者、買房者都追求的產品。

三、澄邁購房政策：

人才落戶可以享受和海南本地人同等的購房待遇，可以貸款，購房首付僅需3成。人才落戶門檻：(1)全日制本科以上學歷或中級以上專業技術職稱或技師以上資格人才55周歲及以下;(2)全日制?？茖W歷或高級工職業資格或執業資格人才45周歲以下。

1、澄邁買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、海南澄邁房地產紙不紙得買？海南房產限購怎么在澄邁買房？人才落戶放寬是捷徑，海南的房產限購更多是限制炒房，不限制剛需購房。滿足海南限購的條件并不難。雖然限購了，但是這一年來，申報在海南落戶的人跟比前年去海南買房的人數量還要多。

3、海南不要買朝西的房子。海南島夏季的時間長，溫度高，如果房子西向的話，下午接受日照時間長，會造成屋內溫度高。另外，窗戶朝向直接影響采光和通風，決定了澄邁房子的舒適度。正南朝向不一定醉好，適當的偏東、偏西都可以，南北通透是比較理想的狀況。另外，在澄邁買房朝北高層也是不錯的選擇，因高層通風，視覺好，北面不朝陽不會那么熱。

小編結語：海南常年獲取全國空氣質量第一的名譽，擁有全國獨一無二的氣候環境和旅游資源。因環境及土地資源的稀缺性，海南澄邁房產吸引越來越多的島外人士來touzi置業?，F海南各區域配套都已成熟，加上一年四季如春、環境宜人的優勢，是您養老度假、健康養生的首選！如果沒有大批量的商品房入市，將澄邁無房可買，澄邁房價肯定會上漲，你還要等澄邁房價下降再買嗎？

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