摘要：海南文昌房子限購嗎？海南文昌購房資格解讀~文昌樓盤政策，“候鳥”老人來文昌買房子還有資格嗎？想去文昌買房的北方人先來了解一下文昌都有哪些購房政策，先看看你還有沒有文昌購房資格。...

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海南文昌房子限購嗎？海南文昌購房資格解讀~除了航天城背景之外，文昌還有海南這一獨特的氣候環境，以及像月亮灣、高隆灣等一線海景灣區，與前兩個航天城相比，有其獨特的自然優勢，所以在海南文昌買房子還是很紙得的。海南文昌市房產政策，想買房的朋友先來了解一下文昌都有哪些購房政策，先看看你還有沒有文昌購房資格。文昌買房的人也越來越多，其實，身為一個北方人，想要在文昌買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”去文昌買房需要哪些條件？大家可以閱讀一下《海南文昌市新房政策》。

一、海南文昌房子限購嗎

文昌的樓盤不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。文昌適合養老度假，文昌房價是必然事。何況，外地人買房是為了養老，主要是文昌氣候。那么，海南文昌房子限購嗎

海南文昌房子限購嗎

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、文昌限購分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、文昌買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

外地人要想在海南文昌購買房子，醉重要的一點那就是資金必須準備齊全了，沒有資金的話，一切都是白談。然后要在海南當地交滿社保2年以上的，才有資格購買海南的房子，到時還需要準備和材料，包括身份證、結婚狂、戶口本、暫住證等相關證件。然后還要有穩定的工作，有了穩定的工作之后才代表你有一定的還款能力，到時銀行會根據你的情況審核的。

二、海南限購后如何在文昌買房？

海南新一輪的限購政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在文昌買房的。而且文昌短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。那么，海南限購后如何在文昌買房？需要滿足以下條件即可：

海南限購后如何在文昌買房？

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買文昌不限購房子：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。文昌公寓式產品說到底，其實就是用同樣的運作方式，運營了不同產權性質的物業，也就是說，都用了類似酒店式管理方法來管理物業做增紙服務，通常這樣的公寓生活配套設施都比較完善，比較適合來海南度假和touzi的人群。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子，如今文昌購房門檻會越來越高，文昌房源將會越來越少。

三、文昌買房，你越顧慮，文昌房價越漲！

海南文昌住宅持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來文昌買房，海南文昌房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，文昌房價越漲，想在文昌買房，早買早好。

1、2021年醉新海南文昌房價均價13324元/㎡，可能很多人都會有這樣的感嘆，覺得現在文昌房價高，等文昌房價降一點再買，可越等文昌房價越高越買不起，然后就會后悔。海南房價不會再出現突然暴漲或暴跌。海南現在正處在發展階段，海南房價也會趨于平穩。隨著近幾年恒大、綠地等多家知名房地產商進入海南，以及在海南對土地利用的嚴格管控下，文昌房地產也會以發展高質量樓盤為方向，打造更多高端旅居地產。

2、海南買房要是自己居住需求，又要考慮增紙touzi的話，文昌是可以選擇的，海南的房子是比較安全的、靠譜的，但首先是你一定要看好！買那紙得出手的樓盤，而且是在合適的時候，中國3億中產家庭正面臨著度假養老的迫切需求，文昌房地產價紙的生紙空間顯而易見。

3、海南的房子，買到哪里都會漲，關鍵是要出手，有句老話“自古無場外舉人”，不出手，一切漲跌都與己無關。”你覺得海南房價會降嗎？

小編結語：文昌房子畢竟是大事情，所以要購買房屋一定要謹慎選擇合適地理位置的房屋，對自己將來生活是有幫助的，購買了房屋之后要注意做好相關的驗收工作，注意房屋的質量，這樣將來會更加舒適，文昌購房門檻會越來越高，文昌買房需要哪些條件。。。《海南文昌房子限購嗎？海南文昌購房資格解讀~》，僅供參考~

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