摘要：海南買房限購嗎，北方人如何在海口東海岸買房？東海岸房產(chǎn)政策，“候鳥”老人來海口東海岸購房還能買哪里？想來海口東海岸買房的“候鳥”老人先來了解一下海口東海岸都有哪些購房政策，先看看你還有沒有海口東海岸購房資格。...

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海南買房限購嗎，北方人如何在海口東海岸買房？海南旅游房產(chǎn)的需求不同，海口東海岸房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。海南房產(chǎn)政策，想買房的朋友先來了解一下海口東海岸都有哪些購房政策，先看看你還有沒有海口東海岸購房資格。海口東海岸買房的人也越來越多，其實(shí)，身為一個(gè)外地人，想要在海口東海岸買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？外地人來海口東海岸買房能買哪里？大家可以閱讀一下《海口市東海岸新房政策》。

一、海南買房限購嗎

海口東海岸的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。海口東海岸適合養(yǎng)老度假，海口東海岸房價(jià)是必然事。何況，“候鳥”買房是為了養(yǎng)老，主要是海口東海岸氣候。那么，海南買房限購嗎

海南買房限購嗎

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

3、海口東海岸限購分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

4、海口東海岸買房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海口東海岸購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

外來人口想要在海南海口東海岸購買房子，需要滿足的條件比以前嚴(yán)格了很多。第一，在海南居住時(shí)間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現(xiàn)過斷交的現(xiàn)象，第二，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和工作，現(xiàn)在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產(chǎn)。

二、海南限購后如何在海口東海岸買房？

可以預(yù)測(cè)到的是海南未來的新房價(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激海口東海岸房價(jià)，造成海口東海岸房價(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來海口東海岸房價(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。那么，海南限購后如何在海口東海岸買房？需要滿足以下條件即可：

海南限購后如何在海口東海岸買房？

1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個(gè)稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個(gè)稅或者社保在海南：在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保，比如海口的主城區(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個(gè)稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個(gè)稅或者社保即可購房。

4、購買海口東海岸不限購樓盤：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是不限購產(chǎn)品，可以正常購買按揭。海口東海岸公寓更個(gè)性化的物業(yè)管理。安全且周到。。。公寓的物業(yè)管理一般都正規(guī)全面，而且配備的設(shè)施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服務(wù)，24小時(shí)全封閉安全處理，以及及時(shí)周到高效的家政維修服務(wù)。這些都是一般住宅無法實(shí)現(xiàn)的。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房價(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一，如今海口東海岸購房門檻會(huì)越來越高，海口東海岸房源將會(huì)越來越少。

三、海南海口東海岸的適合養(yǎng)老嗎？

海口東海岸養(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。海口東海岸養(yǎng)老，一個(gè)重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時(shí)節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、海口東海岸養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)一：很多島外人士來海南買房，大多數(shù)都是沖著海南的獨(dú)特的氣候環(huán)境來著，而海南海口東海岸吸引了大批的購房者，為什么越來越多的養(yǎng)老人群海南海口東海岸養(yǎng)老呢？海南海口東海岸所在的海南擁有獨(dú)特的自然條件，是我國靠近赤道的熱帶小島，常年氣溫少有寒冷，溫度對(duì)養(yǎng)老群體皆宜，再加山清新自然的空氣質(zhì)量，是飽受霧霾天氣影響的養(yǎng)老人群的“福祉”

2、海口東海岸養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)二：對(duì)于老年人來說，他們不需要大型商業(yè)設(shè)施、娛樂，不需要優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，不需要產(chǎn)業(yè)設(shè)施。對(duì)于養(yǎng)老人來說，他們需要的是海口東海岸的美麗的環(huán)境、舒適健康的氣候、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)院、近距離的農(nóng)貿(mào)市場，如果有能夠打太極、跳廣場舞的公園，那就完美了。

3、海口東海岸養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)三：為什么在海南海口東海岸買房子？是因?yàn)楹Ｄ蠚夂蚝偷乩碣Y源的稀缺性和獨(dú)特性，大家對(duì)于氣候環(huán)境，生態(tài)環(huán)境，醫(yī)療健康這些醉為看重，而海南就是一個(gè)渾然天成的養(yǎng)老圣地。這就決定了海南海口東海岸的房子具有很大的增紙空間，紙得touzi。在海南海口東海岸買房，本質(zhì)上是對(duì)稀缺海島資源的占有，海南自貿(mào)港是拉動(dòng)海南市場火爆的重要原因之一.

小編結(jié)語：總體而言，不管是醫(yī)療配套還是城市建設(shè)目前來說東部的城市配套各方面還是優(yōu)于西部，所以東部房價(jià)也明顯高于西部的房價(jià)，整體環(huán)境上相差不大。你選擇什么樣的地區(qū)便是選擇怎樣的養(yǎng)老生活方式，每一個(gè)人追求不同的養(yǎng)老生活方式，每一個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也不一樣，有種生活叫“東海岸養(yǎng)老”!大家根據(jù)自己的需求自由的選擇。海口東海岸購房門檻會(huì)越來越高，海口東海岸買房子資格必知。。。《海南買房限購嗎，北方人如何在海口東海岸買房？》，僅供參考~

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