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臨高馬裊灣“期房”和“現房”的區別在哪里，買哪個劃算？ 臨高馬裊灣買房究竟該選期房還是現房？近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向臨高馬裊灣買房，使海南土地供應不斷減少，房子稀缺性也日顯突出。“候鳥”臨高馬裊灣買房養老買現房，還是買期房？2021臨高馬裊灣期房優勢不足，2021臨高馬裊灣現房還會生紙嗎？臨高馬裊灣現房大全。。。臨高馬裊灣現房VS期房漲紙潛力全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、恒大馬裊灣現房VS期房增紙潛力？

隨著海南新開樓盤的增多，買臨高馬裊灣期房還是買現房成為了擺在購房者眼前的問題，想要知道期房還是現房好，就要先了解期房和現房各自的特點。那么，臨高馬裊灣買房究竟該選期房還是現房？我們都來看看。。。

1、臨高馬裊灣期房和現房的區別在于使用時間。恒大馬裊灣期房，需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期后，還要再打個富裕。現房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、臨高馬裊灣期房，也很簡單的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到預售許可證，就可以預售的房子；恒大馬裊灣期房，沒有可以直接感受的房源，只能憑借一張戶型圖說事；交工時間遙遙無期，一般都會延遲交房，不能立馬居住，辦戶口，甚至不能辦理孩子入學手續。

3、臨高馬裊灣買房子也是要看購房時機的，購房時機選得好的話，購買海南臨高馬裊灣房子也就會非常的劃得來，對于開發商來說，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑后揚的手段也是長長出現，為了保證后期銷售的順利進行，許多開發商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對于那些比較追求居住質量的置業者來說，有時候不妨將腳步放緩，看準了現房出現后的好房再下手。

4、臨高馬裊灣期房和現房各有利弊，期房一般比現房便宜，而且現在蓋的期房總體上說比以前的房子從設計到建設各方面都要強。但期房有不穩定因素，一般得2年左右才能交房，時間長，而且交付時可能會出現跟開發商承諾不一樣的問題，更怕房子爛尾，白交了錢還住不上房子。臨高馬裊灣現房能直接去現場看房，優缺點一目了然，如果是尾房（一些戶型差點的），價格能便宜些，如果是好戶型，價格會貴些。

購買臨高馬裊灣現房或期房除了根據自己的情況及所購房屋的特點選擇外，還應該考慮房地產開發商和所購房屋的各種條件是否齊全，這樣才能買到合心意的房子，恒大馬裊灣現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊15298920468(海南王偉)。。。

二、海南臨高馬裊灣期房、準現房和現房的區別

臨高馬裊灣慢慢放寬了限購，新房市場明顯回暖，10月份臨高馬裊灣房價環比上漲0.6%，成交均價環比上漲了30%，11月新房房價也環比上漲0.4%。和其他城市不同的是，臨高馬裊灣是旅居養老地產為主，年底也是臨高馬裊灣的買房旺季。所以海南臨高馬裊灣房價上漲是意料之中的事情。

首先，從入住時間時間方面區分。入住時間是這三種房子非常明顯的區別，臨高馬裊灣期房、準現房和現房的入住時間是逐漸遞進的關系。如果是現房購買者可以即買即住，如果是準現房是需要等一段時間才能入住，但一定比期房等的時間短很多，而期房一般可能需要等待一到兩年甚至會更久才能入住。

第二，臨高馬裊灣期房、準現房和現房三種房子在價格方面也是有很大差別的。預售的房屋一般都會比現房要便宜一些，也就是說期房的價格相對于現房而言會便宜一些。期房、準現房、現房三者的價格逐漸遞增，房價受市場、地段的影響較大，但是一般情況下準現房與期房的優惠力度比現房大，購房壓力較小，如果購房者不著急入住，資金又有些緊張，可以考慮期房和準現房，同一地段價格相對會便宜不少。

第三，從購房風險來看，購買臨高馬裊灣期房需要承擔的風險是很高的，可能會出現不能按時交房、爛尾樓盤等等現象。相對于期房，現房和準現房基本沒有這個方面的風險。所以，小編建議購房者如果資金允許的話還是購房現房或者準現房比較安心一些。

第四，臨高馬裊灣期房、準現房和現房在購房時簽訂的合同也不一樣的致，期房和準現房簽的是《商品房預售合同》，現房簽的是《商品房現房買賣合同》。

臨高馬裊灣期房和現房哪個好呢？

這主要還是根據購房者自身的經濟狀況，以及改善居住條件的迫切水平來決定。

1、臨高馬裊灣期房的優點是開盤價位較低，購房者可以得到一些折扣，而且，有些開發商還可以根據你的具體要求改變房型的格局。

2、臨高馬裊灣缺點是如果看走眼，開發商實力缺乏，不能按時交房，也有可能實際的交房面積和當初嚴重不符，也可能會有承諾的配套設施不能馬上兌現，甚至會有爛尾房的可能。

3、臨高馬裊灣現房的優點是購買后，馬上可以入住，而且，購買的過程當中就可以對樓盤的現狀進行實地考察。缺點是有可能價位比期房高，另外，戶型、朝向等方面的選擇余地小，等等。

近年來各大國內知名房企爭相入駐臨高馬裊灣，土地市場異常火爆，作為一個旅居城市，無論是目前在售樓盤的價格還是銷量，小編都覺得未來騰沖的臨高馬裊灣樓市都會有較大的上升空間。

三、臨高馬裊灣哪些房地產還可以買

臨高馬裊灣商品房是否有touzi價紙？臨高馬裊灣什么樓盤還紙touzi，臨高馬裊灣房子會生紙嗎？由于海南臨高馬裊灣房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了臨高馬裊灣哪些房產還能生紙，僅供參考！。

1、海南·馬裊灣

樓盤地址：海南海口西馬裊灣濱海國際旅游區，產權年限70年，產權年限70年。

樓盤賣點：素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。

樓盤優勢：臨高縣地屬瓊北臺地，地勢平緩，自南向北緩慢傾斜。更有即將打造成為我省醉大的文化公園、生態公園的文瀾文化公園，這將是臨高的一張新“名片”和標志性建筑。。

2、樓廈瀾江月（樓廈花園）

樓盤地址：臨高縣市政大道（濱江公園對面），產權年限70年，物業公司是海南涌金物業有限公司。

樓盤賣點：推出7套特價房 8505元/㎡起。

樓盤優勢：新城區生紙空間大，臨近濱江公園。

3、碧桂園金沙灘三期

樓盤地址：西線高速金牌出口龍波灣度假區，產權年限 普通住宅:70雙拼:70洋:70年，物業公司是廣東碧桂園物業管理有限公司文昌分公司。

樓盤賣點：金沙灘度假酒店、海景溫泉、沙灘運動俱樂部、溫泉養生館、東南亞風情商業街、無邊際泳池。

樓盤優勢：臨海項目，性價比高。

結語：由于臨高馬裊灣的房地產屬于旅游地產，很多朋友過來買房只是為了度假、養老、養生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！臨高馬裊灣現房買“現房”，房子就在眼前，直觀,臨高馬裊灣“期房”和“現房”的區別在哪里，買哪個劃算？供大家參考。。。

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