摘要：海南昌江限購嗎？2022年昌江房價會不會更便宜？“候鳥”老人怎么在昌江買房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了昌江限購政策詳細分析，想在昌江買房的“候鳥”老人不妨先來了解一下！...

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海南昌江限購嗎？2022年昌江房價會不會更便宜？昌江依山靠海，植被覆蓋率高，是一個安靜的小城，這里有黎族、苗族等27個少數民族，有豐富的民族風情，這里交通方便快捷，海榆西線公路、環島高速公路、粵海鐵路貫穿全境，是全國優質芒果生產基地縣。海南昌江購房資格是什么？北方人怎么樣在昌江買房子，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了昌江限購政策詳細分析，想在昌江買房的“候鳥”老人不妨先來了解一下！

一、海南昌江限購嗎

昌江屬熱帶季風氣候，長夏無冬，年均溫度24.30C，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，昌江有了房似乎才能獲得某種“資格”，昌江房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。外地人買房是為了養老，主要是昌江氣候。那么，海南昌江限購嗎？

海南昌江限購嗎

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、昌江限購分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、昌江購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在昌江購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

就海南目前的發展政策而言，海南未來的發展將無可限量。

海南成為自貿區，中國內地唯一的自貿港，其面對的整個地區，不僅僅是中國，還包括面對太平洋和印度洋的廣大地區，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰略支點，象征著中國在進一步推動改革開放，中國將進一步對世界敞開大門。

說明海南昌江未來的發展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進當中……

在未來，各項配套不斷完善，升級改造，昌江房價上漲是必然的趨勢。

二、海南限購后如何在昌江買房？

可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區（港）的建設和發展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激昌江房價，造成昌江房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來昌江房價走勢：穩為主，且會小幅度逐漸上漲。那么，海南限購后如何在昌江買房？需要滿足以下條件即可：

海南限購后如何在昌江買房？

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買昌江不限購新房：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。如果購買昌江公寓只考慮養老、度假的人群，因為你不用考慮戶口、學區問題，完全可以考慮用更少的錢來購買公寓性產品享受更好物業管理和服務。這種被中國稱為豪華公寓樓，雖然絕大多數是商住樓，但是物業管理都比較好，而且大多都是裝修好的拎包就住，很方便。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”，如今昌江購房門檻會越來越高，昌江房源將會越來越少。

三、2022年昌江房價會不會更便宜

眾人皆知，昌江是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環境而駐足。然而，在這個魅力片區背后，有著您意想不到的發展及生紙潛力。海南環境、資源優勢無可比擬、不可復制，每年有不少老人到昌江過冬，昌江縣光旖旎，昌江縣人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，但是海南的房產供應量有限。那么，2022年昌江房價會不會更便宜。。。。

1、海南昌江縣房價均價約14505元/左右，調控結束之后，昌江縣房子價格怎么走，肯定要遵循市場規律。而調控既然能結束，那肯定是樓市長效機制已經建立完畢，并隨著樓市的變化而做出變化，那么，一個健康的樓市，昌江縣房子價格是漲是跌，就要看當地市場的反饋了。昌江縣好地段的房屋依然會有人瘋搶，所以昌江房子價格那時候還有漲的機會，但是也只是理性的上漲罷了。

2、隨著自由貿易港建設水平、標準的提高，以后海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，昌江新房房價肯定不會太低。

3、2022年昌江房價會不會更便宜？中國海島資源是十分稀缺的，像海南這樣海島資源豐富，環境優美，空氣清新的城市就只有海南一個，正因為稀缺才更能突出它的價紙，俗話說的話：“物以稀為貴”，中國就只有一個海南，一個國際旅游島。海南房地產正如海南一樣，也是有限，正是因為有限，更能突出昌江房地產的價紙珍貴。所以這十年來，昌江新房房價居高不下。

昌江優勢： 海南省昌江縣是典型的熱帶季風氣候區，其特點是具有明顯的大陸性島嶼氣候，年平均氣溫24.1?25.1°C，全年無冬，四季如春，日照充足。根據海南生態環境廳的數據來看，昌江棋子灣的空氣質量在國內屈指可數。昌江位于海南西北偏西部，全年無冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優越的生態環境以及豐富的旅游資源。

結語： 以上就是為大家介紹的《海南昌江限購嗎？2022年昌江房價會不會更便宜？》全部內容了。微信號：15298920468（電話同號） 從昌江優勢來看，無論是旅游度假、養老還是touzi，昌江都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。

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