東和福灣所在地位于中國三亞市與陵水黎族自治縣的交界處的土福灣內，三亞海棠灣鎮藤橋河出海口東側，政府規劃將土福灣定位為國際專業化休閑旅游度假新城。項目占地約1000畝，海岸線長約750米，地塊縱深1050米左右。

東和福灣分為兩期進行建設，一期包含：度假酒店式一線海景公寓（四星級以上標準）和度假獨院泳池平層別墅；二期包含：五星級酒店、商業街。1、五星級酒店，建筑面積約40，000平方米;2、商業街，建筑面積約30，000平方米;3、度假酒店式公寓，占地約100，000平方米，建筑面積約100，000平方米;公寓套數共約1700套，每套面積約48-104平方米;4、度假獨院泳池平層別墅，占地約270,000M2 ，建筑面積約65，000平方米；5、連排別墅共約570套，每套別墅包括私家院落和私家泳池，每套面積約68-137平方米。

東和福灣東邊為農業用地，西至世知酒店，北邊腹地為漁塘，南邊面海。東和福灣海岸長約750米，沙灘朝南，沙質及海水質量良好，沙灘后有50米寬椰林帶，其后縱深1.5公里為農業用沙地，東和福灣地勢較高(海拔5.0m-15m)。地塊的優勢主要有：1、750多米的海岸線及沙灘，具有優質的一線海景2、百年老椰林，為東和福灣的自然綠化加分；3、南向開發用地，南向海岸線，受海嘯和臺風的影響小；4、南田溫泉、蜈支洲島在項目周邊；5、直接由高速路開口抵達的項目。